19.10월 전국주택가격동향조사 결과 공표
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19.10월 전국주택가격동향조사 결과 공표
  • 월간 동서저널
  • 승인 2019.11.02 06:01
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- (주택종합) 매매 0.12%상승, 전세 0.09%상승, 월세통합 0.01%하락 -
- (아 파 트) 매매 0.11%상승, 전세 0.15%상승, 월세통합 0.00%보합 -

주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했. 수도권(0.07%0.08%) 및 서울(0.08%0.09%) 상승폭 확대, 지방(0.01%-0.01%)은 상승에서 하락 전환(5대광역시(0.06%0.06%), 8개도(-0.04%-0.06%), 세종(0.00%-0.07%))됐다.

 

시도별로는 대전(0.36%), 울산(0.12%), 서울(0.09%), 경기(0.08%), 인천(0.07%) 등은 상승, 경북(-0.11%), 경남(-0.08%), 세종(-0.07%), 제주(-0.06%), 전북(-0.06%) 등은 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(8987) 및 보합 지역(2420)은 감소, 하락 지역(6369)은 증가했다.

< 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 >

 

시도별아파트지수그림
시도별 아파트 매매가격지수 변동률 

 

[수도권 : 0.08%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.08% 상승

 

[서울 : +0.08% +0.09% ] 부동산거래 합동조사, 분양가상한제 등의 정부 규제 기조로 최근 상승폭이 높았던 단지들에 대한 추격매수세는 주춤해졌으나, 그간 상승폭이 낮았던 지역 및 단지들의 갭메우기로 상승세 지속

 

- (강북 14개구 : +0.08%) 서대문구(0.13%)는 신규 입주 있는 홍남가좌동 위주로, 중구(0.10%)는 신당순화중림동 위주로, 성동구(0.10%)는 왕십리금호행당동 신축 위주로, 동대문구(0.09%)는 전농동 청량리역세권과 용두동 위주로, 성북구(0.09%)는 길음동소문종암동 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : +0.11%) 강남4(0.12% 0.12%) : 전반적인 매물 부족 현상이 지속되는 가운데, 재건축은 단지 상황(분양가 상한제 영향 정도, 최근 상승폭 정도 등)에 따라 상승 또는 보합하고, 핵심지역 신축 및 기축은 상승세 지속(송파구 0.13%, 서초구 0.12%, 강남구 0.10%, 강동구 0.10%). 강남4구 이외 : 구로(0.11%)금천구(0.09%)는 신안산선 인근 위주로, 영등포구(0.11%)는 여의도영등포동 위주로, 강서구(0.10%) 상대적으로 저평가된 등촌방화염창동 위주로 상승

 

[인천 : +0.07% +0.07%] 상승폭 유지

 

- 부평구(0.20%)는 서울 접근성 좋은 부평동과 십정2구역 위주로, 연수구(0.13%)GTX-B노선 위주로 상승

 

[경기 : +0.06% +0.08%] 상승폭 확대

 

- 과천시(0.46%)는 기축 위주로 상승세 지속되나 상승폭은 축소되고, 구리시(0.34%)는 별내선 역사 예정지 인근 위주로, 성남시 수정구(0.31%)는 창곡동(위례신도시) 위주로, 수원시 팔달구(0.26%)는 교통호재(신분당선 연장, 인덕원선) 지역 및 재개발 사업지 위주로 상승

[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.06% 상승, 8개도 0.06% 하락, 세종 0.07% 하락

 

[5대광역시 : +0.06% +0.06%] 상승폭 유지

 

(대전 : +0.36%) 유성구(0.47%)는 대규모 아파트가 밀집한 노은역과 직주근접성 좋은 신성동 위주로, 중구(0.43%)는 수요 증가한 대흥문화태평동 위주로, 서구(0.38%)입지 양호하거나 정비사업 진행되는 지역 위주로 상승

 

(울산 : +0.12%) 남구(0.19%)는 신정동 주택재개발구역과 삼산동 태화강역 개발사업지 인근 위주로, 북구(0.16%)는 도시개발사업지구 내 신축 아파트 위주로 상승

 

[세종 : 0.00% -0.07%] 보합에서 하락 전환

 

- 입지에 따라 상승하락 혼조세 보이는 가운데, 급매물 위주로 거래되며 보합에서 하락 전환

 

[8개도 : -0.04% -0.06%] 하락폭 확대

(전주대비 %)

구 분

10.21(전기)

10.28(당기)

비 고

1

전 남

0.00

0.03

보합에서 상승 전환

2

강 원

-0.02

-0.04

하락폭 확대

3

충 북

0.03

-0.04

상승에서 하락 전환

4

충 남

0.04

-0.06

상승에서 하락 전환

5

전 북

-0.06

-0.06

하락폭 유지

6

제 주

-0.15

-0.06

하락폭 축소

7

경 남

-0.08

-0.08

하락폭 유지

8

경 북

-0.12

-0.11

하락폭 축소

 

(전주대비 %)

전남(8개도 중 1)

10.21

10.28

1

전남 여수시

0.07

0.07

2

전남 순천시

0.09

0.06

3

전남 나주시

-0.01

0.00

4

전남 광양시

-0.16

0.00

5

전남 목포시

-0.04

-0.02

6

전남 무안군

-0.07

-0.03

(전주대비 %)

경북(8개도 중 8)

10.21

10.28

1

경북 상주시

0.04

0.04

2

경북 경산시

0.01

0.01

3

경북 영주시

0.00

0.00

4

경북 영천시

-0.26

0.00

5

경북 문경시

0.00

-0.02

6

경북 칠곡군

0.00

-0.05

7

경북 안동시

-0.02

-0.08

8

경북 포항시 북구

-0.04

-0.09

9

경북 김천시

-0.31

-0.10

10

경북 경주시

0.10

-0.14

11

경북 포항시 남구

0.00

-0.15

12

경북 구미시

-0.42

-0.25

주간 아파트 전세가격 동향

 

 [전국 : +0.06%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했. 수도권(0.13%0.12%)은 상승폭 축소, 서울(0.09%0.10%)상승폭 확대, 지방(0.00%0.01%)은 보합에서 상승 전환*(5대광역시(0.05%0.05%), 8개도(-0.05%-0.02%), 세종(0.19%0.03%))됐다.

* 1733주 이후 135주만에 상승 전환

 

시도별로는 대전(0.16%), 경기(0.14%), 대구(0.12%), 서울(0.10%), 인천(0.09%) 등은 상승, 제주(-0.15%), 강원(-0.14%), 경북(-0.07%), 전북(-0.05%), 부산(-0.02%) 등은 하락했다.

 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(9692) 하락 지역(4939)은 감소, 보합 지역(3145)은 증가했다.

 

< 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 >

시도별 아파트 전세가격지수 변동률
시도별 아파트 전세가격지수 변동률

 

 

 [수도권 : 0.12%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.09% 상승, 경기 0.14% 상승

 

 [서울 : +0.09% +0.10%] 신규 입주물량 영향 있는 강북강동구는 보합이나, 서울 대부분 지역은 가을철 이사, 신축 및 학군수요, 청약 대기수요 등의 영향으로 매물 부족 현상 보이며 상승폭 확대

 

(강북 14개구 : +0.06%) 강북구(0.00%)는 신규 입주 단지(해링턴 플레이스 1,028세대, 9.30) 영향 등으로 보합이나, 종로구(0.15%) 창신숭인동 일대 상대적으로 저렴한 단지 위주로, 중구(0.12%)는 교통 및 주거환경 양호한 순화동남대문로5가 일대 위주로, 은평구(0.07%)는 수색동 정비사업 이주수요로 상승

 

(강남 11개구 : +0.13%) 강남(0.20%)서초(0.14%)송파(0.14%)는 학군수요 및 가을철 이사수요에 따른 매물 부족으로, 관악구(0.19%)는 봉천신림동 위주로, 영등포구(0.16%)는 영등포신길동 위주로, 강서구(0.14%)는 마곡지구 기업 이전에 따른 이주 수요로, 양천구(0.11%)는 목동 위주로 상승했으나, 강동구(0.00%)는 신규 입주물량 영향 등으로 보합

 

 [인천 : +0.12% +0.09%] 상승폭 축소

 

- 계양구(0.24%)는 산업단지(서운산업단지, ‘19.9. 준공) 수요 있는 지역과 서울 접근 용이한 역세권 위주로, 중구(0.13%)신규 입주물량 해소되며 중산북성동 위주로, 연수구(0.12%) 정주여건 양호한 송도동 위주로 상승

 

 [경기 : +0.16% +0.14%] 상승폭 축소

 

- 적체됐던 입주물량 해소되는 가운데, 청약대기 및 가을이사철 수요 있는 하남(0.75%)과천(0.47%)양주시(0.41%), 수원 영통(0.58%)성남 수정구(0.49%) 위주로 상승세 지속

 [지방 : 0.01%] 5대광역시 0.05% 상승, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.03% 상승

 

 [5대광역시 : +0.05% +0.05%] 상승폭 유지

 

- (대전 : +0.16%) (0.43%)중구(0.31%)는 교통학군 등 주거여건이 양호한 지역 위주로, 서구(0.07%)는 정비사업(탄방1구역) 이주수요나 가을철이사 수요 있는 갈마둔산동 위주로, 대덕구(0.04%)는 오정석봉동 위주로 오르며 상승

 

- (부산 : -0.02%) (-0.07%)(-0.07%)동래구(-0.06%)는 하반기 신규 입주물량(13,000세대) 영향 등으로 하락세 지속되나, 강서구(0.05%)는 명지 스타필드 개점(10월 말)으로 상승

 

[세종 : +0.19% +0.03%] 상승폭 축소

 

- BRT 및 상업편의시설 접근 양호한 도담새롬동은 상승했으나, 그 외 지역은 입주물량 부담 영향 등으로 하락

 

[8개도 : -0.05% -0.02%] 하락폭 축소

(전주대비 %)

구 분

10.21(전기)

10.28(당기)

비 고

1

충 남

0.10

0.09

상승폭 축소

2

충 북

0.00

0.01

보합에서 상승 전환

3

전 남

0.00

0.01

보합에서 상승 전환

4

경 남

-0.10

-0.01

하락폭 축소

5

전 북

-0.05

-0.05

하락폭 유지

6

경 북

-0.09

-0.07

하락폭 축소

7

강 원

-0.16

-0.14

하락폭 축소

8

제 주

-0.22

-0.15

하락폭 축소

 

 

(전주대비 %)

충남(8개도 중 1)

10.21

10.28

1

충남 천안시 서북구

0.26

0.43

2

충남 계룡시

0.01

0.12

3

충남 당진시

0.24

0.10

4

충남 아산시

0.01

0.01

5

충남 공주시

0.00

0.00

6

충남 홍성군

0.00

0.00

7

충남 예산군

0.00

0.00

8

충남 천안시 동남구

0.07

-0.01

9

충남 논산시

0.00

-0.05

10

충남 보령시

0.00

-0.11

11

충남 서산시

0.00

-0.42

 

(전주대비 %)

제주(8개도 중 8)

10.21

10.28

1

제주 제주시

-0.28

-0.15

2

제주 서귀포시

-0.05

-0.15

 


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